Надёжная бетонная опора
Свая формируется из бетона непосредственно в грунте. Она воспринимает нагрузку от дома и передаёт её на грунт через нижнюю часть и боковую поверхность.
Основание для модульного домаФундамент для
Фундамент для
модульного дома
Модульный дом значительно легче дома из кирпича или блоков, поэтому для него обычно не требуется массивный и дорогой фундамент.
Для большинства наших объектов мы используем бурозаливной свайный фундамент. Это надёжное бетонное основание, которое хорошо подходит под конструкцию модульного дома и позволяет не переплачивать за избыточно тяжёлый фундамент.
Решение всегда зависит от конкретного участка: рельефа, грунта, размеров дома и условий установки.
Рассчитать фундаментОсновное решениеБурозаливные сваи для большинства модульных домов
Нагрузка и основание
Почему модульному дому не нужен массивный фундамент
Вес каркасного модульного дома значительно меньше, чем у домов из кирпича, газобетона или других тяжёлых материалов.
Поэтому во многих случаях нет необходимости заливать монолитную плиту, массивную ленту или глубокое бетонное основание по всему периметру дома.
Главная задача фундамента — не максимальная массивность, а надёжная передача нагрузки от дома на грунт.
Основное решениеПочему мы чаще используем
01 02 03 04 Меньше земляных работ →
Почему мы чаще используем
бурозаливные сваи
Бурозаливные сваи сочетают надёжность, разумную стоимость и умеренный объём работ.
Без металлической трубы в грунте
В винтовом фундаменте основным несущим элементом является металлическая труба. В бурозаливном рабочая опора формируется из бетона.
Под конкретный дом
Количество и расположение свай, их глубину, диаметр и схему армирования определяют с учётом особенностей дома и участка.
Меньше лишних работ
Не нужно вынимать грунт под всей площадью дома, заливать плиту или устраивать массивную ленту по периметру.
Меньше земляных работ →
меньше бетона →
ниже стоимость фундамента
Работы выполняются только в точках установки свай. Это позволяет не делать тяжёлое основание под всей площадью дома.
Сравнение решенийБурозаливные
Бурозаливные
или винтовые сваи
Оба варианта могут использоваться для лёгких домов. Выбор делаем после оценки конкретного объекта.
Главное различие не в том, что один вариант «хороший», а другой «плохой». Мы чаще выбираем бурозаливные сваи потому, что получаем бетонное капитальное основание без металлической сваи в земле, сохраняя преимущество свайного фундамента по стоимости.
Когда нужны другие решения
Почему не ленточный фундамент
Ленточный фундамент — полноценное и надёжное решение, но для лёгкого модульного дома он часто избыточен. Для него требуется больше земляных работ, опалубка, армирование по всему периметру, больше бетона, времени и материалов.
Для тяжёлого каменного дома это может быть оправдано. Для лёгкой каркасной конструкции — далеко не всегда.
Почему не монолитная плита
Плита требует подготовки всей площади под домом, большого объёма бетона и арматуры, а также значительных трудозатрат.
Она может быть правильным решением для определённых грунтов или строительных задач, но делать её под любой модульный дом «для надёжности» обычно экономически нецелесообразно.
Индивидуальный расчёт
От чего зависит выбор фундамента
Нельзя корректно выбрать фундамент только по фотографии дома.
- площадь и планировка дома;
- количество модулей и несущие точки;
- рельеф и перепад высот;
- тип грунта;
- подъезд и условия монтажа.
Сложный рельефУчасток с уклоном —
Участок с уклоном —
не препятствие
Свайный фундамент особенно удобен на участках с перепадом высот.
Не всегда нужно полностью выравнивать площадку под дом или делать массивную бетонную конструкцию по всему пятну застройки. При проектировании основания учитывают высоту каждой опоры и адаптируют установку дома к рельефу участка.
При сложном рельефе решение подбирается индивидуально.
Подготовка основания
Как проходит устройство фундамента
- Выполняется разметка свайного поля.
- Бурятся скважины.
- Подготавливается конструкция свай.
- Устанавливается армирование.
- Выполняется заливка бетона.
- Бетон набирает необходимую прочность.
- После подготовки и набора прочности фундаментом устанавливают дом.
Свайное полеСколько свай нужно
Сколько свай нужно
для модульного дома
Универсального количества свай нет.
Оно зависит от размеров дома, количества модулей, конфигурации здания, распределения нагрузки и особенностей участка. Поэтому свайное поле определяют под конкретный проект, а не по универсальной формуле.
Частые вопросыФундамент без
Фундамент без
недомолвок
Можно ли поставить модульный дом на винтовые сваи?
Можно. Винтовой свайный фундамент подходит для лёгких каркасных конструкций. Но для большинства наших объектов мы предпочитаем бурозаливные бетонные сваи.
Что надёжнее: бурозаливные или винтовые сваи?
Корректнее говорить не о том, какой фундамент надёжнее вообще, а о правильном подборе основания под конкретный участок и нагрузку. Оба варианта могут быть надёжными при грамотном расчёте и монтаже. Мы чаще используем бурозаливной вариант из-за бетонной конструкции и отсутствия металлической сваи в грунте.
Нужен ли модульному дому ленточный фундамент?
Не обязательно. В большинстве случаев лёгкому каркасному модульному дому достаточно свайного основания. Лента может применяться, если этого требуют особенности проекта или участка.
Нужно ли делать монолитную плиту?
Не всегда. Для модульного дома плита часто оказывается избыточным и дорогостоящим решением. Её применение имеет смысл только тогда, когда это обосновано условиями участка или проектом.
Не будет ли под домом задувать и не станет ли пол холодным?
Само открытое пространство под домом не означает, что в доме будет дуть.
Тёплый контур проходит по конструкции пола. В наших домах пол утепляется каменной ватой толщиной 150 мм. В конструкции также используются пароизоляция и ветро-гидрозащита.
Конструкция пола предусматривает утепление и защиту от продувания: она сохраняет тепло внутри дома, защищает утеплитель и снижает воздействие наружного воздуха. При правильно выполненной конструкции пола воздух под домом не должен превращаться в сквозняк внутри помещения.
Фундамент держит дом, а за тепло отвечает утеплённый и защищённый контур самого дома.
А ленточный фундамент не делает дом теплее?
Сам по себе тип фундамента не определяет тепло внутри дома.
Если пространство под полом неотапливаемое, основную роль играют утепление пола, защита от продувания и качество сборки конструкции. Именно поэтому в домах на свайном основании отдельно утепляется и защищается пол.
Ленточный фундамент может закрывать пространство под домом от ветра, но это не заменяет утепление самого пола.
Тепло в доме зависит прежде всего от конструкции пола и теплового контура, а не от того, видны ли сваи снаружи.
Нужно ли закрывать пространство между домом и землёй?
Не обязательно. Свайный фундамент может оставаться открытым.
Мы не выполняем декоративную отделку пространства между домом и землёй в стандартном составе работ. Если хочется закрыть сваи визуально, после установки дома можно самостоятельно сделать декоративную облицовку — например, использовать цокольные панели или другое подходящее наружное решение.
Такая облицовка в первую очередь решает эстетическую задачу и не является обязательным элементом утепления дома.
Если пространство под домом полностью закрывается, нужно предусмотреть правильное решение по вентиляции и влагоотводу.
Можно ли делать фундамент на участке с уклоном?
Да. Свайные основания хорошо подходят для участков с перепадом высот. Но схему фундамента необходимо подбирать индивидуально.
Сколько стоит фундамент?
Стоимость свайного фундамента рассчитывается отдельно и зависит от конкретного дома и условий участка.
Первый шагПодберём фундамент
Рассчитать фундаментПодберём фундамент
под ваш дом и участок
Не нужно заранее выбирать между плитой, лентой, винтовыми или бурозаливными сваями. Сначала выбирается дом и изучаются условия участка, затем определяется достаточное основание и его стоимость.