К нам нередко обращаются клиенты и говорят: «В другой компании модульный дом посчитали дешевле». Мы просим прислать спецификацию — и часто видим, что состав комплектаций отличается: в более низкую цену включено меньше отделки или инженерных систем. Поэтому сравнивать стоит не только итоговые суммы, но и то, что за них получит покупатель.
В статье разберём, чем отличаются комплектации «Просто Модуль», какие расходы считают отдельно и как сопоставить сметы по одинаковым позициям.
Что общего у комплектаций
Во всех трёх вариантах предусмотрены каркас из сухого строганого бруса, утепление минеральной ватой и кровля из профлиста С21. По таблице комплектаций на сайте толщина утепления составляет 100 мм в стенах и 150 мм в полу и потолке. Разница между пакетами — прежде всего в чистовой отделке и инженерных системах.
Чем отличаются «Тёплый контур», «Эконом» и «Комфорт»
«Тёплый контур» — утеплённый закрытый дом без чистовой отделки и инженерии. Внутри стены и потолок обшиты OSB без финишного покрытия, пол — OSB 12 мм. Наружные стены также закрыты OSB, но без чистовой отделки. Такой вариант стоит сравнивать с предложениями, где последующую отделку и инженерные работы заказчик выполняет сам.
«Эконом» добавляет внутреннюю и наружную отделку, окна, двери и вентиляцию, но не инженерные системы. Снаружи используют имитацию бруса и металлопрофиль С21, внутри — вагонку сорта А/В. В качестве напольного покрытия предусмотрены линолеум, ламинат или ковролин; возможна подготовка под паркет. В санузле и на кухне есть принудительная вытяжка. Электрику, отопление, водоснабжение и канализацию в этот пакет не включают.
«Комфорт» включает отделку, внутреннюю инженерию и сантехнику. Внутри устанавливают электрику, освещение, разводку воды и канализации, бойлер на 80 литров и электрические конвекторы. В санузле предусмотрены унитаз, раковина, смесители, а ванна или душевой поддон зависят от модели. Для стен и потолка указана вагонка «Штиль», для пола — OSB 22 мм с выбранным финишным покрытием.
Под «внутренними сетями» здесь понимаются системы внутри дома. Подключение дома к наружным сетям компания не выполняет. Поэтому при сравнении модульного дома под ключ уточните, какие работы по участку и внешним коммуникациям останутся на вашей стороне. Полные составы пакетов смотрите на странице «Комплектации»; итоговый вариант фиксируется в договоре.
Как учесть террасу и участок
Терраса предусмотрена не у каждой модели, а её площадь зависит от проекта. В каталоге, например, у «Углового Архангельска» она составляет 3 м², а у «Ямала» — 30 м²; у части моделей террасы нет. Покрытие тоже зависит от комплектации: в «Тёплом контуре» и «Экономе» используется доска с уличной пропиткой, в «Комфорте» — МПК (минерально-полимерный композит). Перед сравнением смет проверьте площадь террасы и её исполнение для выбранной модели.
Фундамент выбирают с учётом модели и особенностей участка, а стоимость доставки считают по адресу, размерам дома, количеству модулей и машин, подъезду и условиям разгрузки. Попросите указать отдельно основание, перевозку, разгрузочную технику и установку. Подготовку места установки дома согласуйте до заказа.
Как сравнить два предложения
Сопоставляйте одинаковые модели или варианты близкой площади с одним уровнем готовности. Проверьте по списку:
- наружную и внутреннюю отделку, включая напольное покрытие;
- окна, двери и вентиляцию;
- электрику, отопление, водоснабжение, канализацию и сантехнику;
- наличие и размер террасы;
- фундамент, доставку, разгрузку и установку;
- работы, которые не входят в предложение и остаются заказчику.
Цена за квадратный метр не показывает эти различия. Если в смете стоит только одна общая сумма, попросите расшифровку до сравнения с другим предложением. Если меняются модель, планировка или материалы, запросите пересчёт стоимости и сроков.
Запросите расчёт для своего участка
Выберите модель в каталоге модульных домов и свяжитесь с компанией. Укажите населённый пункт, комплектацию, нужна ли терраса и какие особенности есть у подъезда к участку. Если модель ещё не выбрана, сообщите желаемую площадь и назначение дома — менеджеру будет проще подготовить расчёт дома и доставки.